北京写字楼市场趋势及租户需求变化_中国分会往届活动

活动回顾

CoreNet Global中国分会今年4月在北京戴德梁行办公室举行了一期线下专题分享活动《北京写字楼市场趋势及租户需求变化》。

2022年4月20日

北京写字楼市场趋势及租户需求变化(图1)

演讲：戴德梁行（北区研究主管魏东）

活动开场，由戴德梁行北区研究主管魏东分享了戴德梁行2022年Q1市场洞察。其中最主要的观点为市场持续吸纳拉动空置率持续走低，一季度，位于通州运河商务区的远洋乐堤港二座和复地金融中心等项目入市，共计为北京甲级写字楼市场带来约17.5万平方米的办公空间。内资证券和资管类企业在一季度租赁成交中表现突出，其次为高科技、生物医药和专业服务企业。大量新增供应集中于新兴商圈，高精尖产业将蓬勃发展

演讲：戴德梁行

之后则由北区项目及企业服务部主管廉峰哲结合戴德梁行市场数据为大家分享了北京主要写字楼商圈的特征和演化过程。并分享了自疫情以来，北京各行业各代表租户的需求变化。其中重点以丽泽板块以及通州商务区的租户变化为主旨。活动中还特别邀请了北京市通州区人民政府区长助理林巍博士针对几大商圈定位的思考以及通州商务区的规划做了精彩分享。

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北区项目及企业服务部主管廉峰哲

专题讨论环节，我们邀请了MFG高级副总裁吴宁博士，VMWare 企业不动产部大中华区高级经理丰收先生以及HKI资产管理部总经理黄卓伟先生一同讨论了近期以来，北京国贸商圈业主的感受和租户对于疫情下办公模式变化和需求的反馈。

北京写字楼市场趋势及租户需求变化(图3)

北京写字楼市场趋势及租户需求变化(图4)

专题讨论环节

活动的最后，北京活动与项目官员林峻杰代表分享了中国分会的最新进展：由于全国疫情管控要求，分会将从下一场活动开始采用线上的方式开始同步举办分享活动，并持续的将精华内容留存在中国分会公众号的知识中心，供全国会员远程参加和学习，希望所有会员持续关注。